Locaux d’Activités – 391 m² à 791 m² Saint Ouen l'Aumône 95310

Nous vous proposons à Saint Ouen l’Aumône 95310, zone du vert galant, dans un parc multi locataires le long de la N184, deux locaux d’activités avec bureaux à la location.

Les façades, la signalétique, les parkings et les extérieurs  seront entierement rénovés en 2021.

Lot B2 : 400 m²

Lot B3 : 391 m²

Caractéristiques Techniques

Activités Atelier :

• Structure métallique
• Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.
• Hauteur de stockage : 7 m
• Surcharge dallage : 3 T/m²
• Chauffage : NC
• Désenfumage

Bureaux :

• Rafraichissement à prévoir

Conditions locatives

• Location :  Bail 3.6.9 ans
• Loyer annuel :  90 € /m², hors taxes et hors charges
• Régime fiscal :   Assujetti à la TVA 20%
• Provisions pour charges & taxes annuelles :
  • Charges  :  9.60 € /m² hors taxes
  • Taxe foncière :   14.21 € /m² hors taxes
  • Taxe bureaux :  1.48 € /m² hors taxes
• Paiements :  Trimestriel d’avance
• Dépôt de garantie :   Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
• Honoraires de commercialisation:  15% hors taxes du loyer annuel HT / HC