Bâtiment indépendant – Activités Entrepôt – 2046 m² Saint Ouen l'Aumône 95310

Zone des Bethunes, NVA Conseil vous propose un bâtiment d’activités/entrepôt indépendant avec bureaux et quais à la location.

Activités Entrepôt : 1510 m²
Mezzanine entrepôt : 131 m²
Accueil/Bureaux/Locaux sociaux : 405 m²

Parcelle : 4000 m²

Caractéristiques Techniques

Activités Entrepôt RDC  :

• Structure métallique
• 2 quais déchargements arrières
• 2 quais déchargements latéraux
• 1 accès de plein pied
• Hauteur de stockage : 7,50 m
• Chauffage : Aérothermes à eau chaude sur chaudière au gaz
• Eclairage zénithale neuf
• Désenfumage

Locaux sociaux :

• Réfectoire
• Vestiaires avec douches

Zone accueil :

• Façade vitrée
• Carrelage
• Bloc sanitaire
• Baie de brassage
• Chauffage électrique

Bureaux RDC et R+1 :

• Cloisonnement
• Revêtement de sol
• faux plafond
• Rj45
• Chauffage électrique

Extérieur:

• 2 portails automatiques – 8 m

Conditions locatives

• Location :  Bail 3.6.9 ans
• Loyer annuel :  65 € /m², hors taxes et hors charges
• Régime fiscal :   Assujetti à la TVA 20%
• Provisions pour charges & taxes annuelles :
  • Charges  :  Site indépendant – entretiens et fluides en direct. (4 340 € ht pour assurance et entretien toiture par le bailleur)
  • Taxe foncière :   22 660,00 € hors taxes
  • Taxe bureaux & entrepôts : 1 300,00 € hors taxes
  • Adhésion SAVC LE PARC de Saint Ouen l’Aumône
• Paiements :  Trimestriel d’avance
• Dépôt de garantie :   Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
• Honoraires de commercialisation:  15% hors taxes du loyer annuel HT / HC