Entrepôts Activités – 943 à 1899 m² Saint Ouen l'Aumône 95310

Nous vous proposons à Saint Ouen l’Aumône 95310, le long de la N184, deux cellules Entrepôts/locaux d’activités avec bureaux à la location.

Caractéristiques Techniques

Activités Entrepôt RDC  :

• Structure métallique
• Toiture bac acier isolé
• Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.
• Portes sectionnelles : 3 par lots – 4,20 m de hauteur
• Hauteur de stockage : 7,40 m sous ferme
• Hauteur sous bureaux : 4 m 20
• Surcharge dallage : 3T/m²
• Puissance électrique : Tarif jaune par lots
• Chauffage : Aérothermes Gaz
• Désenfumage

Zone accueil et Bureaux R+1 :

• Carrelage RDC – Moquette R+1
• Faux plafond
• RJ45

Extérieur:

• Nombreux parkings
• Grande aire de manœuvre poids lourd

Conditions locatives

• Location :  Bail 3.6.9 ans
• Loyer annuel :  65 € /m², hors taxes et hors charges
• Régime fiscal :   Assujetti à la TVA 20%
• Provisions pour charges & taxes annuelles :
  • Charges  :  3 € /m² hors taxes
  • Taxe foncière :   9.6 € /m² hors taxes
  • Taxe bureaux et entrepôts:  1.60 € /m² hors taxes
• Paiements :  Trimestriel d’avance
• Dépôt de garantie :   Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
• Honoraires de commercialisation:  15% hors taxes du loyer annuel HT / HC