Description :
Nous vous proposons à Herblay, dans le très récent parc des copistes, une cellule d’activité à la location.
Atelier : 200 m² – Bureaux 45 m²
Situation et desserte :
Accès routier : Autoroute A15, sortie n°5 – Patte d’Oie d’Herblay
Réseaux secondaire : N14 – D392 / Chaussée Jules César
SNCF : Gare à 300 m du parc. Ligne H et RER C.
Caractéristiques :
Bâtiments:
Charpente métallique
Toiture bac étanchéité multicouche isolé Façade bardage double peau isolé
EDF : Tarif bleu 36 KVA
Vitrage retardateur d’effraction en rdc
Activités :
Hauteur sou ferme : 7 m 20
Chauffage : aérotherme électrique
Dallage quartzé : 1,5 tonnes / m² Hauteur sous plancher du R+1 : 3 m 80
Porte sectionnelle : H 3m20 * L 3m
Désenfumage
Escalier métallique
Bureaux :
Isolation RT 2005
Béton ciré
Faux plafond
Câblage RJ45
Extérieur:
Parking + aire de livraison
Voirie lourde pour accès livraisons
Voirie légère pour emplacement de parkings
Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
Locaux PMR au RDC
Année de construction: 2012
Etat des locaux: Bon état.
Diagnostics techniques immobiliers:
La ville d’Herblay est soumise à un risque sismique de niveau 1.
Amiante : Néant
Surface :
RDC :245m²
Entrepôt : 200 m²
Bureaux : 45 m²
Conditions financières :
Location : Bail 3.6.9 ans ou Dérogatoire (Maximum 36 mois)
Loyer annuel: 22.800,00 €uros hors taxes et hors charges soit 1.900€ HT/HC/mois
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : NC
Impôt Foncier : A la charge du preneur
Taxe de bureaux : Néant
Paiements : Trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
Disponibilité : 1er Septembre 2018
