Local Show Room Activités ERP – 318 m² Le Plessis-Bouchard 95130

110 € HT/HC/M²/AN
A LOUER
Prix: 110 € HT/HC/M²/AN
Type de propriétés: Commerces

Description

NVA Conseil vous propose en exclusivité sur la chaussée Jules César au Plessis-Bouchard un local ERP de 318 m² à la location.

RDC : 231 m²

R+1 : 105 m²

Caractéristiques Techniques

Bâtiments:

  • Charpente métallique
  • Toiture bac étanchéité multicouche isolé
  • EDF : Tarif bleu 36 KVA
  • Chauffage : Aérotherme électrique
  • Façade vitrée
  • Faux plafond

Bureaux R+1:

  • Surcharge plancher : 250 kg/m²
  • Faux plafond
  • Revêtement de sol
  • Câblage RJ45

Extérieur:

  • Parkings
  • Espaces verts paysagé

Etat des locaux: Bon

Locaux ERP 5ème catégorie

Conditions locatives

  • Location :  Bail commercial 3.6.9 ans
  • Loyer annuel :  110€ /m², hors taxes et hors charges soit 3.000 €/mois
  • Droits d’entrée : 10.000 €uros hors taxes
  • Régime fiscal :   Assujetti à la TVA 20%
  • Provisions pour charges annuelles: 1600 €euros hors taxes
  • Taxes foncière : A la charge du preneur.
  • Paiements :  Trimestriel d’avance
  • Dépôt de garantie :   Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
  • Honoraires de commercialisation:  15% hors taxes du loyer annuel HT / HC