Nous vous proposons à Saint Ouen l’Aumône 95310, avec une belle visibilité le long de la N184, des cellules neuves d’activités et entrepôts en location à partir de 1225 m².
11 cellules réparties sur 2 bâtiments :
| Bâtiment |
Lots |
Etage |
Surface |
Surface Totale |
Type de locaux |
| Bâtiment A |
Lot 1 |
RDC |
1 234,00 m² |
1511 m² |
Activités |
| RDC |
42,00 m² |
Bureaux / Accueil |
| 1er |
235,00 m² |
Bureaux |
| Lot 2 |
RDC |
1 276,00 m² |
1533 m² |
Activités |
| RDC |
13,00 m² |
Bureaux / Accueil |
| 1er |
244,00 m² |
Bureaux |
| Lot 3 |
RDC |
1 276,00 m² |
1533 m² |
Activités |
| RDC |
13,00 m² |
Bureaux / Accueil |
| 1er |
244,00 m² |
Bureaux |
| Lot 4 |
RDC |
1 276,00 m² |
1533 m² |
Activités |
| RDC |
13,00 m² |
Bureaux / Accueil |
| 1er |
244,00 m² |
Bureaux |
| Lot 5 |
RDC |
1 227,00 m² |
1510 m² |
Activités |
| RDC |
49,00 m² |
Bureaux / Accueil |
| 1er |
234,00 m² |
Bureaux |
| Bâtiment B |
Lot 6 |
RDC |
1 001,00 m² |
1225 m² |
Activités |
| RDC |
40,00 m² |
Bureaux / Accueil |
| 1er |
184,00 m² |
Bureaux |
| Lot 7 |
RDC |
1 025,00 m² |
1229 m² |
Activités |
| RDC |
14,00 m² |
Bureaux / Accueil |
| 1er |
190,00 m² |
Bureaux |
| Lot 8 |
RDC |
1 025,00 m² |
1229 m² |
Activités |
| RDC |
14,00 m² |
Bureaux / Accueil |
| 1er |
190,00 m² |
Bureaux |
| Lot 9 |
RDC |
1 025,00 m² |
1228 m² |
Activités |
| RDC |
13,00 m² |
Bureaux / Accueil |
| 1er |
190,00 m² |
Bureaux |
| Lot 10 |
RDC |
996,00 m² |
1229 m² |
Activités |
| RDC |
43,00 m² |
Bureaux / Accueil |
| 1er |
190,00 m² |
Bureaux |
| Lot 11 |
RDC |
1 001,00 m² |
1225 m² |
Activités |
| RDC |
40,00 m² |
Bureaux / Accueil |
| 1er |
184,00 m² |
Bureaux |
Caractéristiques Techniques
Bâtiment :
- Certificat environnementale BREEAM niveau Good
- Structure métallique
- Toiture bac acier isolé + toiture végétalisée sur le bâtiment A
- Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.
Activités Entrepôt RDC :
- 1 Porte sectionnelle motorisée de plain pied par lots : 4m x 4 m
- 1 Porte sectionnelle motorisée avec niveleurs de quais par lots : 2.8m x 3 m
- Hauteur de stockage : 8 m sous ferme
- Hauteur sous bureaux : 4 m 55
- Surcharge dallage : 3T/m²
- Puissance électrique : Tarif jaune par lots
- Chauffage : Aérothermes Gaz – Abonnement individuel
- Désenfumage / RIA / Système SSI de type 1
- Luminaires LED 250 lux
Zone accueil et Bureaux R+1 :
- Réglementation thermique 2012
- Carrelage RDC – PVC au R+1
- 2 WC PMR en RDC (Homme/femme)
- Escalier béton et carrelé
- Faux plafond – Peinture mural blanche + faïence dans les sanitaires
- RJ45
- Chauffage : Système VRV – Chaud et froid
Extérieur:
- Nombreux parkings : 185 places Vl dont équipées de bornes rechargeable.
- Séparateur hydrocarbures
- Accès avec portail motorisés, horloge et interphone
- Grande aire de manœuvre poids lourd – 18 m
Conditions locatives
- Location : Bail 3.6.9 ans
- Loyer annuel : 95 € /m², hors taxes et hors charges
- Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
- Provisions pour charges & taxes annuelles :
- Charges : NC
- Taxe foncière : NC
- Taxe bureaux et entrepôts: NC
- Paiements : Trimestriel d’avance
- Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois + GAPD
- Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
- Disponibilité : Juin 2022
