Description :
A Herblay, à la sortie de l’autoroute A15, 4054 m² de locaux sécurisés et divisibles avec quais.
Lot 1 : 2 661 m² dont 121 m² de bureaux + 18 parkings
Lot 2 : 1 393 m² dont 121 m² de bureaux + 10 parkings
Lot 1 et 2 : 4 054 m² dont 242 m² de bureaux + 28 parkings
Situation et desserte :
Accès routier :
Autoroute A15 , sortie n°5.1
Réseaux secondaire :
N14
Chaussée Jules César
Transports en communs :
Gare SNCF d’Herblay
Gare RER C de Montigny Beauchamp
Caractéristiques :
Site sécurisés par SECURITAS
Lot 1 : 10 portes à quai
Lot 2 : 5 portes à quai
Hauteur de stockage : 8,5 m
Surcharge dallage : 5T/m²
Puissance électrique : Tarif Jaune (36 à 120 KVA)
Structure métallique / Séparation parpaing toute hauteur.
Isolation double peau / Toiture bac acier isolé
Désenfumage
RIA, Sprinkler
ICPE : autorisation 1510-1
Bureaux à l’étage : Faux plafond, moquette, sanitaire. Accès par la façade et par l’atelier
Année de construction: Nc
Etat des locaux: Bon
Conditions financières :
LOCATION :
Location : Bail 3.6.9 ans
Loyer annuel: 50 € /m² hors taxes et hors charges
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : 11 € /m² hors taxes
Impôt Foncier : 9,50 € /m² hors taxes
Taxe bureaux : 9,50 € /m² hors taxes
Taxe stockage : 1.98 € /m² hors taxes
Taxe parking : 67,50€ /places hors taxes
Paiements : Trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
Disponibilité : 1er octobre 2018
