Description :
Nous vous proposons à Herblay, dans le très récent parc des copistes, une cellule d’activité avec bureaux à la location.
Situation et desserte :
Accès routier : Autoroute A15, sortie n°5 – Patte d’Oie d’Herblay
Réseaux secondaire : N14 – D392 / Chaussée Jules César
SNCF : Gare à 300 m du parc. Ligne H et RER C.
Caractéristiques :
Bâtiments:
Charpente métallique
Toiture bac étanchéité multicouche isolé Façade bardage double peau isolé
EDF : Tarif bleu 36 KVA
Vitrage retardateur d’effraction en rdc
Activités RDC:
Chauffage : aérotherme électrique
Dallage quartzé : 1,5 tonnes / m² Hauteur sous plancher 3 m 80
Porte sectionnelle : H 3m20 * L 3m
Désenfumage
Escalier métallique
Bureaux RDC :
Isolation RT 2005
Béton ciré
Faux plafond Câblage RJ45
Activités R+1:
Plancher béton aménageable : 250 kg/m²
Isolation RT 2005
Faux plafond
Câblage RJ45
Extérieur:
3 emplacements de parkings + aire de livraison
Voirie lourde pour accès livraisons
Voirie légère pour emplacement de parkings
Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
Locaux PMR au RDC
Année de construction: 2012
Etat des locaux: Bon état.
Diagnostics techniques immobiliers:
La ville d’Herblay est soumise à un risque sismique de niveau 1.
Amiante : Néant
Superficie carrez : 270 m².
Surface :
RDC : 145 m²
R+1 : 145 m²
Conditions financières :
Location : Bail 3.6.9 ans ou Dérogatoire (Maximum 36 mois)
Loyer annuel: 30.000,00 €uros hors taxes et hors charges soit 2.500 € HT/HC/mois
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : 2.000 € Hors taxes (Comprenant l’eau et les charges de la copropriété)
Impôt Foncier : 2.958 € Hors taxes
Taxe de bureaux : Néant
Paiements : Trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
Disponibilité : 1er Janvier 2018
